A Vendre, du Studio au 3 Pièces
89-91 avenue du Général de Gaulle,
94500 CHAMPIGNY-SUR-MARNE
Une résidence à l'orée du parc du Tremblay, le poumon vert de Champigny :
- 73 hectares de nature
- Un golf de 9 trous
- Un stade, un club de tennis
- Des aires de jeux
Une résidence sur
le parc du Tremblay
avec balcons, caves
et parkings
UNE VILLE DANS LA DYNAMIQUE DU GRAND PARIS
A 11 kilomètres de Paris, dans une boucle de la Marne, Champigny-sur-Marne est une ville très prisée pour sa qualité de vie : de nombreux espaces verts, des balades le long de la Marne, une vie associative et culturelle foisonnante, des établissements scolaires réputés, de la petite enfance aux études supérieures…
Mais Champigny est aussi prisée pour son accessibilité remarquable, la ville disposant d’un réseau de transport en commun dense (RER A, RER E, ligne SNCF, lignes de bus). Elle sera bientôt encore connectée à l’ensemble de l’Île-de-France grâce à l’installation de deux nouvelles gares du Grand-Paris-Express (lignes 15 Sud et 15 Est).
Forte de sa situation idéale en bords de Marne et de sa proximité de Paris, Champigny-sur-Marne est une ville très agréable à vivre mais aussi très attractive pour les entreprises, qui sont plus de 11 000 à y être installées.
UNE RÉSIDENCE AVEC VUES SUR LE PARC
A l’orée du parc du Tremblay, le 89/91 avenue du Général de Gaulle est une résidence datant des années 70, haute de 7 étages, dont les plus élevés profitent de magnifiques vues sur le parc.
La résidence propose 31 appartements allant du studio au 3 pièces, de 28 à 77 m2. Chaque logement dispose d’une place de parking (couverte ou extérieure selon les lots) et d’une cave. Tous ou presque sont prolongés par un généreux balcon ou une terrasse, pour mieux profiter des vues sur le parc ou les maisons environnantes.
Plusieurs lignes de bus au pied de la résidence rejoignent rapidement le centre-ville et les RER. De nombreux commerces et services sont accessibles à pied ou à vélo.
Logements disponibles
| Type | Surface habitable | Étage | Terrasse / Jardin | Prix* | Disponibilité | Plan | Photo |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 33 m² | 5 | balcon | NC. | Sous-Offre | - |
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| T4 | 77 m² | 7 | Terrasse 23 m² | NC. | Vendu | - |
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| T2 | 44 m² | 2 | - | NC. | Vendu | - | - |
| T2 | 44 m² | 0 | - | NC. | Sous-Offre | - | - |
| T2 | 44 m² | 3 | Balcon | NC. | Vendu | - |
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| T3 | 58 m² | 3 | - | NC. | Vendu | - | - |
| T2 | 43 m² | 4 | balcon | NC. | Vendu | - | - |
| T1 | 33 m² | 6 | balcon | NC. | Vendu | - |
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| T1 | 29 m² | 7 | - | NC. | Vendu | - | - |
| T1 | 33 m² | 2 | balcon | NC. | Vendu | - |
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| T1 | 32 m² | 0 | - | 117000 € | Libre | - | - |
| T2 | 44 m² | 5 | - | 195 000 € | Libre | - |
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| T2 | 44 m² | 6 | balcon | 205 000 € | Libre | - |
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| T3 | 58 m² | 4 | balcon | 209 000 € | Libre | - |
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| T3 | 59 m² | 4 | balcon | 235 000 € | Libre | - |
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* susceptibles d'être modifiés sans préavis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MÉTRO
À partir de fin 2025, la ligne 15 Sud “Champigny-centre“
(Pont de Sèvres > Noisy – Champs)
RER
RER E “Les Boullereaux Champigny” à 1,7km
RER A “Joinville-le-Pont” à 2,2 km
BUS
Arrêt “Les Marronniers” à 100 mètres
Lignes 106, 317 et N71
rejoignant le RER E en 4 min ou le RER A en 12 min.
AUTOROUTES
A4 et A86 à 1,4 kilomètres
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